東京都内マンションD管理組合様
現行管理会社より、管理委託費の大幅な値上げ要請と、条件が折り合わない場合の解約通知を受領しました。
管理組合様は限られた期間の中で、
✓ 現行管理会社を継続するのか
✓ 新たな管理会社へ変更するのか
✓ 管理委託費をどのように適正化するのか
という重要な判断を迫られる状況となりました。
当社では、複数の管理会社から管理委託見積書を取得し、各社とのヒアリングやプレゼンテーションの実施をサポートいたしました。
また、理事会・総会にも出席し、価格だけでなく管理品質や担当体制、将来性などを総合的に比較検討いただきながら、管理組合様にとって最適な選択となるよう支援いたしました。
管理会社の比較検討では、単に価格が安いだけでは十分ではありません。同一条件・同一仕様で見積もりを取得し、適正な比較を行うことが重要です。
今回の案件では、理事会の皆様の積極的なご協力と、区分所有者間の合意形成が迅速に図られたことで、各管理会社とのヒアリングやプレゼンテーションもスムーズに進み、短期間で最適な管理会社を選定することができました。
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